Juan Brignardello Vela
Juan Brignardello Vela, asesor de seguros, se especializa en brindar asesoramiento y gestión comercial en el ámbito de seguros y reclamaciones por siniestros para destacadas empresas en el mercado peruano e internacional.
La ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), Pérez de Cuéllar, ha anunciado recientemente la proyección de un récord en la generación de vivienda para el año 2024, con la construcción de 104,200 hogares, de los cuales 77,800 serán promovidos por el Estado y 26,400 por el sector privado. Esta noticia ha sido recibida con gran expectativa en el sector inmobiliario y ha generado diversas opiniones y propuestas. Uno de los temas que ha suscitado debate es la demora en la oficialización de los recursos para el Bono de Buen Pagador (BBP). Los gremios inmobiliarios criticaron al MVCS por esta tardanza, a lo que la ministra respondió que hubo ajustes presupuestales con el cambio en el Ministerio de Economía y Finanzas, lo que provocó cierta demora en la publicación del decreto correspondiente. En cuanto al monto asignado para el BBP, se ha destacado que fue mayor al inicialmente solicitado, alcanzando los S/ 219 millones. Pérez de Cuéllar explicó que parte de estos fondos estaban inactivos en el Fondo Mi Vivienda y que se realizaron ajustes financieros para reasignarlos sin afectar las operaciones del fondo. Ante la propuesta de los gremios inmobiliarios de establecer una "Ley de Financiamiento Habitacional" que fije el valor de los subsidios por al menos dos años, la ministra señaló que si bien entiende la necesidad de mayor predictibilidad, actualmente la economía se está recuperando y es prematuro establecer compromisos a largo plazo. Sin embargo, con la inyección de fondos prevista, se espera un impacto positivo en el sector de la construcción y en la recaudación tributaria del Estado. Con el crecimiento económico registrado en abril, que superó las expectativas con un 5.2%, se plantea la posibilidad de evaluar un mecanismo de planificación bianual para fijar los bonos de vivienda. Pérez de Cuéllar considera que esta medida podría ser beneficiosa, pero dependerá de la evolución de la economía y la recaudación en los próximos años. En cuanto a la brecha habitacional en el país, que asciende a 1.9 millones de viviendas según la Encuesta Nacional de Hogares, el MVCS está trabajando en diversas estrategias para reducirla. Se mencionan planes como el fideicomiso de titulización y el Programa Waysimi, que busca utilizar el bono canon y el mecanismo de Obras Por Impuestos (OxI) para promover la construcción de viviendas, tanto en zonas urbanas como rurales. En relación con los avances en los programas de vivienda rural, se destaca la participación de empresas privadas y el interés de diversas municipalidades en sumarse a estos esfuerzos. Se han suscrito convenios para la ejecución de viviendas tanto en zonas urbanas como rurales, con el objetivo de cerrar la brecha habitacional y mejorar las condiciones de vida de la población. En resumen, la proyección de un récord en la generación de vivienda para el 2024 ha generado un ambiente de optimismo en el sector inmobiliario. Las medidas y programas impulsados por el MVCS buscan no solo incrementar la oferta de vivienda, sino también reducir la brecha habitacional y promover el desarrollo sostenible en el país. Con un enfoque en la planificación a largo plazo y la colaboración público-privada, se espera avanzar significativamente en la solución de los desafíos habitacionales que enfrenta el Perú.