Pan Gongsheng: Optimismo cauteloso en mercado inmobiliario chino

El Gobernador del Banco Popular de China, Pan Gongsheng, ha expresado esta semana un optimismo cauteloso sobre el mercado inmobiliario del país, asegurando que ha observado "señales positivas" que indican un sólido potencial de desarrollo a largo plazo. Durante un discurso ante representantes de instituciones financieras nacionales e internacionales, Pan destacó que las fluctuaciones en el mercado inmobiliario tienen un impacto limitado en el sistema financiero chino. Según Pan, la economía china mantiene una buena inercia de recuperación que debería permitir al país alcanzar su objetivo de crecimiento del 5% para 2024. Además, el jefe del banco central afirmó que la institución continuará proporcionando un entorno monetario favorable para la recuperación económica, con margen de maniobra en políticas y una reserva de herramientas disponible para hacer frente a posibles desafíos. En cuanto a la deuda acumulada por las administraciones locales y regionales, Pan aseguró que los niveles de deuda del Gobierno chino se mantienen en un rango medio-bajo en comparación con la media internacional, y que las medidas implementadas para abordar los riesgos asociados a la deuda local están teniendo éxito gradualmente. A pesar de estas declaraciones optimistas, el mercado inmobiliario chino enfrenta desafíos significativos. Datos recientes indican que las ventas comerciales de inmuebles han disminuido notablemente en los últimos años, con una caída del 24.3% en 2022 y un 8.5% adicional en 2023. Los precios de la vivienda nueva también han experimentado una fuerte reducción, alcanzando su mayor descenso en casi nueve años en diciembre pasado. La crisis inmobiliaria en China ha llevado a una situación preocupante para muchas empresas del sector, especialmente después de que el gobierno impusiera restricciones a la financiación de promotoras con altos niveles de deuda, como el caso emblemático de Evergrande. A pesar de los esfuerzos gubernamentales por brindar apoyo al sector, incluyendo líneas de crédito multimillonarias y medidas de estímulo, la incertidumbre persiste, con empresas como China Vanke viéndose afectadas por problemas de liquidez. La vivienda sigue siendo un pilar fundamental de la inversión de las familias chinas, por lo que la estabilidad del mercado inmobiliario es crucial para la economía del país. A medida que China busca equilibrar el apoyo al sector inmobiliario con la estabilidad financiera, la situación actual plantea desafíos importantes que requerirán una gestión prudente y medidas efectivas para garantizar un desarrollo sostenible a largo plazo.