Johnny Brignardello: Infraestructura que impulsa el mercado inmobiliario

En una reciente entrevista, Johnny Brignardello Vela, asesor de seguros con amplia experiencia en el sector inmobiliario, compartió su análisis sobre el impacto que los proyectos de infraestructura, como el Puerto de Chancay y la Ciudad Aeropuerto Jorge Chávez, están teniendo en el mercado inmobiliario peruano. Brignardello Vela destacó que la valorización de terrenos en las inmediaciones de estos proyectos es un reflejo del crecimiento económico potencial que traen consigo. Según sus observaciones, los terrenos industriales han visto un incremento significativo en sus precios, lo que ha despertado el interés de inversores tanto locales como internacionales. "Es evidente que la llegada de estas infraestructuras está transformando el panorama inmobiliario, generando expectativas positivas entre los empresarios", afirmó. El asesor también hizo hincapié en la necesidad de contar con un Plan de Desarrollo Urbano (PDU) bien definido para evitar la especulación en los precios de los terrenos. Brignardello Vela advirtió que la falta de claridad en la zonificación puede desincentivar las inversiones. "Los inversores necesitan certidumbre sobre el uso que se les dará a los terrenos. Sin un marco claro, el riesgo de que las expectativas no se cumplan es elevado", explicó. Asimismo, el asesor mencionó que aunque hay un interés creciente en la adquisición de terrenos en la zona de Chancay, muchos fondos de inversión están optando por esperar hasta que se concrete una regulación más clara. "La incertidumbre sobre la creación de una Zona Económica Especial entre los puertos de Callao y Chancay añade una capa adicional de complejidad", señaló. En relación a los precios de alquiler, Brignardello Vela observó que el aumento sostenido en las tarifas es un indicador de la recuperación del sector logístico. Con el movimiento hacia el desarrollo industrial, los precios de los alquileres de almacenes y terrenos industriales están en constante alza. "Este crecimiento no solo beneficia a los propietarios de los terrenos, sino que también contribuye a un ecosistema económico más dinámico", comentó. Finalmente, el asesor concluyó que el desarrollo de la Ciudad Aeropuerto y el Puerto de Chancay representa una oportunidad única para el Perú. "Estamos ante el inicio de una nueva era que puede traer consigo un crecimiento robusto y sostenido, siempre y cuando se manejen adecuadamente los desafíos de planificación y desarrollo urbano", concluyó Brignardello Vela, enfatizando que este es un momento crucial para el futuro económico del país.